Impermeabilización de techos: qué es, por qué es importante y cómo se hace

Si tienes filtraciones o goteras en el techo de tu casa, cochera o negocio, quizás te hayan recomendado impermeabilizarlo. Y es un buen consejo porque es la mejor manera de solucionar el problema sin tener que reemplazar el tejado por completo.

Ahora bien, ¿qué es exactamente la impermeabilización? ¿Ciertamente soluciona el problema de filtración y humedad? De ser así, ¿cómo se hace? En este artículo respondemos todo eso y más. Incluso, te daremos algunas recomendaciones sobre los materiales para impermeabilizar para que elijas el mejor.

¿Qué encontrarás en este artículo?

¿Qué es la impermeabilización de techos?

La impermeabilización de techos es el proceso de aplicación de un material resistente al agua, humedad y otros elementos del clima. Se usa en zonas donde llueve con frecuencia o con climas húmedos. También en regiones muy calurosas, puesto que evita que el sol dañe el material del techo.

Por lo general, este proceso se realiza durante la construcción del local. Sin embargo, también se puede hacer luego de muchos años cuando el material del techo empiece a dañarse, bien sea por el clima, golpes o daños en la estructura de la casa. En cualquier caso, la clave es contratar un buen servicio para impermeabilizar tejado con una empresa con experiencia que realice un trabajo duradero.

¿Por qué deberías impermeabilizar tu techo, tejado o terraza?

La impermeabilización tiene un objetivo principal proteger el techo de tu casa, piso o negocio. No hacer este trabajo en tu tejado puede traerte tres problemas graves.

Impermeabilizar puede proteger la salud. Cuando llueve y el agua se filtra, se forman manchas de humedad o moho. Esto es peligroso para la salud, porque se forman algunos hongos y otros microorganismos que, al ser inhalados, causan dificultades respiratorias.

Por otro lado, la impermeabilización evita que se debilite la estructura de la construcción. Todos los materiales con los que se construyen casas reaccionan cuando están expuestos al agua por mucho tiempo sin la protección necesaria. Con el tiempo, pierden sus cualidades estructurales, por lo que hay que hacer reparaciones.

Si una casa tiene manchas de moho y su estructura está comprometida, puede ser declarada como no segura por las autoridades. Así que impermeabilizar terraza, el balcón u otro espacio de tu casa puede ser importante para recibir la aprobación para habitar un local.

Tipos de materiales para impermeabilizar

Existen varios tipos de materiales impermeabilizantes. A continuación, veremos los más usados y sus principales características.

Asfálticos

Este material es una combinación de agua emulsionada, fibras de vidrio y poliéster. Por sus características, da más libertad al realizar trabajos en el techo. La razón es que, al endurecerse, se convierte en una capa sumamente resistente al sol y al agua.

Acrílicos

Están hechos a base de resinas acrílicas y fibras de vidrio, aunque también se usan resinas sintéticas. Este material es líquido, por lo que se aplica igual que una pintura. Es una buena opción para sellar grietas leves.

Cementos

Algunos tipos de cementos se combinan con otros materiales para darles viscosidad y propiedades hidrofóbicas. Impermeabilizar con materiales cementosos es muy bueno para zonas frías o templadas, así como en lugares cerca del mar.

Membranas

Dentro de esta categoría se pueden mencionar dos tipos: membranas líquidas y de poliuretano. Dependiendo de la opción que se use de estos u otros materiales, hay que considerar que el precio reparar tejado va a variar. Las membranas líquidas se utilizan junto a una capa de polímeros, se unta una base de la membrana líquida y luego la capa de polímeros. Aporta mucha flexibilidad sin perder resistencia.

Por su parte, las membranas de poliuretano que se usan para impermeabilizar aportan muchísima resistencia al agua y la humedad. Se utilizan tanto para suelos como para techos gracias a su dureza una vez que se seca.

¿Cómo se impermeabiliza un techo? Paso a paso

Por lo general, lo mejor es que contrates a un experto para que realice la impermeabilización, porque emplear algunos materiales requiere ciertos conocimientos. Sin embargo, si el trabajo no es de envergadura, tú mismo podrías hacerlo siguiendo estos cinco pasos:

Paso 1: Identifica las zonas con filtraciones

Puede que parezca obvio, pero la idea de este paso es que encuentres todas las grietas y es que, aun la más pequeña puede, a la larga, hacer que el trabajo se pierda. Para hacerlo, utiliza escaleras, arneses y otras medidas de seguridad que creas necesarias, sobre todo si tienes que caminar encima del techo.

Paso 2: Limpia la superficie

El segundo paso, y quizás el más importante, es limpiar muy bien la zona en la que aplicarás el impermeabilizante. Debe estar libre de polvo, escombros y otros materiales que reaccionen con el producto que aplicarás, como gasolina o aceite. Además, dependiendo del material podría ser necesario que el lugar esté completamente seco.

Paso 3: Aplica el producto impermeabilizante

Siguiendo las instrucciones del fabricante, prepara el producto para aplicarlo. Ten en cuenta que muchos de los materiales untables tienen un tiempo de secado, así que está pendiente de mantenerlo sellado o de preparar solo la cantidad que puedas manejar con seguridad.

Aplica suficiente materia para cada grieta, pero no creas que por usar mucho se asegura la impermeabilización, sino que la clave está en cubrir bien las hendiduras con una capa lo suficientemente gruesa.

Paso 4: Seca bien el impermeabilizante

Para que queden bien selladas las grietas, el material debe secar adecuadamente. Revisa en las instrucciones del fabricante cuánto tarda en endurecer el producto, aunque debes considerar que si la capa es muy gruesa tardará más.

Es importante que no dejes grumos ni huecos en el techo donde se empoce el agua o se acumulen las hojas. Si esto pasa, el material tardará más en secar y no sellará bien.

Paso 5: Comprueba si el trabajo quedó bien

Haz una revisión visual del trabajo una vez que seque bien el material. Observa con detenimiento si el producto se adhirió correctamente a la superficie. Esto es importante sobre todo si el impermeabilizante es de los que se solidifica. Si no se pega bien, se seguirá filtrando el agua.

Otra forma de comprobar que quedó bien es echando agua sobre la zona, siempre y cuando sea seguro hacerlo. De esta manera sabrás si quedó alguna filtración antes de que caigan las lluvias.

Servicios complementarios que ofrecen las empresas de impermeabilización

Normalmente, la capacitación y experiencia de los expertos en impermeabilización les permiten encargarse de otras tareas. Una de ellas es la limpieza de canalones, es decir, de los conductos que se instalan en los bordes de los techos o azoteas para recoger y desviar el agua de lluvia. Pero, con el tiempo, se obstruyen por la acumulación de hojas, ramas, barro, nidos de pájaros y otros residuos. De ahí que es necesaria su limpieza para eliminar toda esta suciedad y obstrucciones, asegurando un buen drenaje del agua.

Otro servicio común es el de reparación de goteras en tejados, que es importante para mantener la integridad y la impermeabilidad de la cubierta de la edificación. Cuando se contrata a un profesional experimentado, se puede garantizar una reparación duradera y evitar mayores daños en la estructura.

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