Edificios Inteligentes: Eficiencia y Conectividad en los Nuevos Sistemas de Elevación

El sector de la edificación está viviendo una transformación sin precedentes. Ya no basta con levantar estructuras sólidas; la prioridad actual es la creación de espacios inteligentes, sostenibles y, sobre todo, accesibles. En este contexto, la planificación de la movilidad vertical se ha convertido en el eje central de cualquier proyecto arquitectónico moderno.

La instalación de ascensores de obra nueva no es simplemente un requisito normativo o un añadido de última hora; es una decisión técnica que define la vida útil del edificio y la experiencia de sus futuros usuarios. Desde la fase de diseño sobre plano, la integración de sistemas de elevación eficientes determina desde la distribución de los espacios comunes hasta el consumo energético global de la comunidad.

La integración del ascensor en el diseño arquitectónico

Antiguamente, el hueco del ascensor se consideraba un elemento residual. Hoy, es el núcleo de comunicación del edificio. Al proyectar una obra nueva, arquitectos e ingenieros deben considerar no solo la capacidad de carga o la velocidad, sino también el impacto acústico y la optimización del espacio.

La tendencia actual se inclina hacia los ascensores sin cuarto de máquinas (MRL). Al ubicar el sistema de tracción dentro del propio hueco, se libera espacio en la parte superior del edificio, permitiendo diseños de cubiertas más limpios o el aprovechamiento de áticos que antes quedaban hipotecados por infraestructuras técnicas.

Eficiencia energética: Más allá del movimiento

En un mundo condicionado por la crisis climática y el coste de la energía, el ascensor debe ser un aliado del ahorro. Los sistemas modernos de obra nueva incorporan tecnologías que hace una década eran impensables:

• Sistemas de regeneración de energía: Permiten que el ascensor devuelva electricidad a la red del edificio durante las fases de frenado o cuando baja con carga pesada.
• Iluminación LED y Stand-by inteligente: Sensores que apagan luces y ventilación cuando el equipo no está en uso, reduciendo drásticamente el consumo pasivo.
• Tracción síncrona de imanes permanentes: Motores más compactos que requieren menos energía para arrancar y ofrecen un movimiento mucho más suave.

Digitalización y el "Ascensor Conectado"

La instalación de ascensores en edificios de nueva planta permite la implementación nativa del Internet de las Cosas (IoT). Un ascensor moderno ya no espera a romperse para ser reparado; informa en tiempo real sobre su estado.

El mantenimiento predictivo utiliza algoritmos para analizar el desgaste de los componentes antes de que se produzca una avería. Para los propietarios, esto se traduce en una mayor disponibilidad del servicio y una reducción de costes a largo plazo, ya que se evitan reparaciones de emergencia costosas. Además, la conectividad permite la gestión remota, llamadas desde el smartphone y sistemas de control de acceso integrados con la seguridad del edificio.

Accesibilidad universal y normativa

Cumplir con la normativa técnica de ascensores (como la instrucción técnica complementaria AEM 1) es el mínimo exigible. Sin embargo, la excelencia en obra nueva busca la accesibilidad universal desapercibida.

Esto implica cabinas con dimensiones que permitan el giro de sillas de ruedas, botoneras con Braille, síntesis de voz y pantallas de alta visibilidad. La movilidad vertical debe ser intuitiva para una población cada vez más envejecida que demanda autonomía total en su entorno residencial.

Conclusión: Una inversión en el valor del activo

Elegir correctamente el sistema de elevación durante la construcción es una decisión financiera estratégica. Un edificio con una movilidad fluida, silenciosa y eficiente no solo mejora la calidad de vida, sino que aumenta el valor de mercado del inmueble.

La clave del éxito reside en la colaboración temprana entre la constructora y la empresa de elevación, asegurando que la tecnología instalada hoy no quede obsoleta mañana.